阪急京都線『南茨木』駅徒歩７分の好立地！２路線可♪
お部屋は人気の３階部分！
【間取り】
メインは南向きで、風とおしの良し♪
【外観】
２路線徒歩圏！阪急とモノレール【南茨木】駅まで徒歩7分！
JR【茨木】駅まで徒歩23分♪
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【外観】 ２路線徒歩圏！阪急とモノレール【南茨木】駅まで徒歩7分！ JR【茨木】駅まで徒歩23分♪ 
【エレベータ】 エレベーター前ロビーも綺麗に管理されています。 
【その他設備】 うれしいトランクルーム付きです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
フローリング張替
クローゼット3箇所
トランクルーム
押入
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
家庭菜園
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
隣接建物距離2m以上
即引渡可
即入居可
ペット不可
小学校まで徒歩３分！生活利便も良し！
３階、南向き、和室あり、リフォーム履歴あり！
管理は阪急阪神グループで安心♪
現在賃貸中につきオーナーチェンジです。
駐車場は2026年3月時点で空きあり月10,000円。※随時確認します。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩7分 (約550m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩23分 (約1810m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.48㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 給湯器 給湯器 新規交換 【内装】2018年02月 床 クッションフロア貼替（施工場所：玄関、ホール、脱衣所、トイレ） |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社 阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：10,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,955円/月 | 修繕積立金 | 11,416円/月 |
| その他費用 | ※オーナー様の月額合計費用：管理費＋修繕積立金＋駐車場平置き10,000円＝30,371円 ※2026年3月時点 |
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| 収益情報 | 表面利回り：4.03% 家賃収入：960,000円 |
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| 周辺環境 | 東奈良小学校 徒歩3分 (約200m) 阪急南茨木駅 徒歩7分 (約550m) 大阪モノレール南茨木駅 徒歩7分 (約550m) 天王中学校 徒歩17分 (約1320m) 阪急オアシス 茨木大手町店 徒歩20分 (約1560m) JR茨木駅 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4507504 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長 権 純彦
オーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください。