【間取り】
◆４LDK＿専有面積 84.73㎡
◆バルコニー面積 22.00㎡ ◆ポーチ面積 1.57㎡
＼3面採光で家中明るい4LDK／
『勝手口付きキッチンが叶える、ゆとりある家事動線が魅力』
【外観】
【藤和ライブタウン茨木南春日丘2番館モミノキ】
＼一歩踏み出せば、突き抜ける青空／
『南向きの陽光と心地よい風が通り抜ける、4階角部屋の贅沢な日常』
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【外観】 【藤和ライブタウン茨木南春日丘2番館モミノキ】 ＼一歩踏み出せば、突き抜ける青空／ 『南向きの陽光と心地よい風が通り抜ける、4階角部屋の贅沢な日常』 
【キッチン】 『料理中も会話が弾む対面スタイル』 ◆家事動線を支える勝手口と、機能美が光るカウンターキッチン◆ 
【同型写真（キッチン）】 『勝手口を開ければ、バルコニーへ直結』 ◆光と風が通り抜ける、朝の光を感じてコーヒーを淹れる贅沢キッチン◆ 
【同型写真（リビング）】 『開放感あふれるリビングの特等席』 ◆キッチンに立ちながら、南向きバルコニーまで抜ける光を感じる住まいです◆ 
【和室】 『リビングと繋がる18帖超の大空間』 ◆い草の香りに包まれて、読書やお昼寝を愉しむ贅沢なひとときを♪ 
【居間・リビング】 ＼南向きリビング×和室の開放感／ 『全室に光と風が届く、心地よい4LDK角住戸♪』 
【眺望写真】 ＼バルコニーの先に広がる突き抜けるような青空／ 『開放感と陽光を日常にする、4階角部屋の特等席！』 -
【洋室】 ＼ダブルベッドを置いても、なお広がる充足感／ 『バルコニーの光と風が、心地よい朝を連れてくる7帖の主寝室』 
【洋室】 ＼『自分の部屋が欲しい』を叶える。／ 『ベッドも机もスッキリ収まる、お子様の成長に寄り添う独立空間』 ※実際の販売物件に家具・備品等は付属いたしません。 
【浴室】 ＼一日の疲れを癒やす、窓付きの開放的なバスルーム／ 『換気もスムーズで清潔感をキープできます♪』 
【洗面台】 ＼『ここに欲しかった』がある収納力／ ◆リネン庫やサイド棚完備◆ 『家族全員の小物も美しく収まる機能美』 
【トイレ】 ＼お気に入りの小物を飾って、ホッと一息／ ◆自分だけの『おもてなし空間』を演出できるニッチ棚付き◆ 
【廊下】 ◆重厚感ある腰壁が紡ぐ、邸宅の風格。◆ 『一歩足を踏み入れた瞬間に感じる、上質な暮らしへの期待感』 
【玄関】 ◆≪飾る楽しみ≫と≪隠す収納≫の両立◆ 『上質な腰壁デザインが、家族やゲストを優しく迎える住まいの顔』 -
【エントランス】 
【共用部分】 宅配ボックスとメールボックス 
【駐車場】 
【共用部分】 バイク置場 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
高温差湯式
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
インターネット接続可
光インターネット
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
3面採光
出窓
フローリング
クッションフロア
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
敷地内遊場
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
南向
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
隣接建物距離2m以上
ペット相談
小型犬可
◇新生活応援イベント開催◇
【３月１２日(木)～先着１０組様】ご来場予約でQUOカード1,000円分進呈♪
＼店長のおすすめランキングBEST５／
◆開放感溢れる「三方角住戸」
◆和室を繋げて18.1帖超の大空間
◆家事楽！勝手口付きキッチン
◆全室窓あり×4階からの好眺望
◆駅徒歩7分×公園隣接の好立地
【お買い物施設】
・マルヤス 南春日丘店：車で約6分
【その他施設】
・JR茨木駅：車で約9分
・万博記念公園：自転車で約7分
・阪大病院：車で約5分
※本物件に家具等は含まれません。
◆内覧希望は下のカレンダーからか、お電話でお気軽におたずねください♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘７丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.73㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 99戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 大阪第四支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～13,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,650円/月 | 修繕積立金 | 16,810円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 |
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| 周辺環境 | マルヤス 南春日丘店 徒歩21分 (約1640m) 阪大病院_大阪大学医学部附属病院 徒歩9分 (約720m) ローソン 茨木阪大病院前店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート茨木美穂ヶ丘 徒歩8分 (約570m) 大阪モノレール彩都/阪大病院前 徒歩13分 (約1030m) 沢池小学校 徒歩15分 (約1160m) 西陵中学校 徒歩22分 (約1730m) KOHYO小野原店 徒歩23分 (約1790m) 大阪府済生会茨木病院 徒歩33分 (約2570m) JR茨木駅 徒歩40分 (約3160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4613700 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長 権 純彦
駐車場空きあり、ペットは犬猫３匹まで飼育可(規則有)です。詳細については担当の店長 権(ごん)が、丁寧にご説明させていただきます。無料通話0120-927-903。ご内覧のご予約もお待ちしております。