値下げ物件
【間取り】
【広々23.3帖LDK×3面バルコニー】
12帖のゆとりある主寝室や充実の収納を備えた、開放感と暮らしやすさを両立するこだわりの間取りです。
【外観】
【緑豊かなアプローチが迎える重厚感あふれるエントランス】
ゆとりあるロータリー式の車寄せを備えた堂々たる佇まい。
美しく手入れされた植栽が、毎日の暮らしに彩りと落ち着きを与えます。
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【外観】 【緑豊かなアプローチが迎える重厚感あふれるエントランス】 ゆとりあるロータリー式の車寄せを備えた堂々たる佇まい。 美しく手入れされた植栽が、毎日の暮らしに彩りと落ち着きを与えます。 
【眺望写真】 【陽光降り注ぐ、開放的な眺望が魅力のお部屋】 目の前を遮る建物がなく、バルコニーからは青空と敷地内の豊かな緑を見渡せます。 ゆとりある敷地が生み出す、心地よい住環境と景色をお楽しみください。 
【リビング】 【和モダン×充実収納】 木目調天井と陽光が美しい広々リビング。 便利な造作家具と奥に和室を備えた、デザインと機能性が調和する快適空間です。 
【同型写真（リビング）】 【和モダン×開放感】 木目調天井が目を引く広々リビング。 対面式キッチンと続き間の和室を備えた、ゆとりと使い勝手の良い空間です。 
【和室】 【モダンな彩り×充実収納】 温かみのある赤壁が印象的な和室。 便利な棚付き収納を備え、くつろぎと実用性を両立した空間です。 
【キッチン】 【爽やかな大容量キッチン】 ミントグリーンが映える洗練空間。 豊富な壁面収納と便利な小窓で家事も快適に。 
【同型写真（キッチン）】 【デザイン×機能の対面キッチン】 大容量の背面収納と廊下へのスムーズな動線。 日々の家事を快適にサポートします。 -
【寝室】 【木の温もりを感じるナチュラル空間】 天井や壁の木目調が落ち着くお部屋。 便利な大容量クローゼットも完備しています。 
【浴室】 【明るく清潔感のあるバスルーム】 窓付きで採光・換気良好！ 手すりや室内物干しポールなど、安全性と毎日の使いやすさ。 充実設備のくつろぎ空間です。 
【洗面所】 【ワイドな三面鏡と大容量のリネン庫】 機能的でスタイリッシュな洗面空間です。 朝の支度にゆとりが生まれる、清潔感あふれるお部屋です。 
【トイレ】 【手すり付きで安心・清潔感のあるトイレ空間】 両サイドの壁に手すりを設置し、毎日の動作を優しくサポート。 便利な吊り戸棚収納を備えた、木目調が温かい落ち着く空間です。 
【玄関】 【間接照明が彩る上質な玄関先】 大容量シューズボックス下には足元を照らすフットライトを設置。 木目調の天井が高級感と温かみを演出するモダンな空間です。 
【廊下】 【自然光が差し込む、開放感あふれる広々とした廊下】 玄関前の大窓から外の光を取り込む明るい空間。 便利なローボード収納を備え、木目調の天井が温もりを演出します。 
【ロビー】 【長谷工コミュニティによる日勤管理で安心のロビー】 管理人さんが日々の暮らしをサポートする頼もしいフロント仕様です。明るく広々とした上質な空間が、ご家族やゲストを優しく出迎えます。 -
【ロビー】 【エントランスの先に広がる、ホテルライクな空間】 ゆったりとくつろげるソファスペースを備えた、開放感あふれる広々としたロビー。窓から光が差し込む上質な空間が、ご家族やゲストを優しくお迎えします。 
【庭】 【四季の移ろいを感じる、居住者専用のプライベートガーデン】 ロビーを抜けると、ウッドデッキテラスと緑豊かな庭園が広がります。自然の息吹を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの空間です。 
【その他設備】 天然温泉施設。入場料1回200円、回数券2千円11回分、定期券4千円1ヶ月入り放題、利用時間15時～22時半迄、定休日火曜日（スチームサウナは金土日のみ利用可、ドライサウナは毎日利用可）ほぼ混雑無し♪ 
【その他設備】 【心地よい外気と空を仰ぐ露天風呂エリア】 マンション内に居ながら、外の空気を感じてリフレッシュできる本格的な露天風呂です。空を眺めながら、日々の疲れをゆったりと癒す至福の時間をお楽しみいただけます。 
【その他設備】 【マンション内で「ととのう」至福の時間を。本格ドライサウナ】 木の香りに包まれる、ゆったりとした広さの本格的なドライサウナです。遠出することなく、日々の疲れをリフレッシュできる贅沢な環境が整います。 
【その他設備】 【湯上がりも快適に過ごせる、広々した清潔な更衣室】 鍵付きロッカーや広々とした洗面台を完備した、ゆとりある脱衣スペース。入浴後もゆったりと落ち着いて身支度を整えられます。※女性側はもう少し広いです♪ 
【エントランス】 【ホテルライクな車寄せを備えた重厚感あふれるエントランス】 大きなアーチと柱が目を惹く上質なアプローチ空間。 美しく手入れされた緑豊かな植栽が、住まう人を優雅に出迎えます。 -
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
インターネット接続可
光インターネット
ダウンライト
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット2箇所
トランクルーム
天袋
昇降ウォール収納
収納2間半
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
アスレチックルーム
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
敷地内遊場
フィットネス施設
施設内貸会議室
宅配BOX
AED付
車寄
エレベーター2基
露天風呂
共用露天風呂
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
避暑地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
山が見える
高台に立地
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
24時間ゴミ出可
隣接建物距離2m以上
即入居可
ペット相談
ペット対応
＼３月新登場／
『３０帖の解放感♪リビング横に和室あり♪全室大変美室です』
◇新生活応援イベント開催◇
【３月１３日～先着１０組様】ご来場でQUOカード1,000円分進呈♪
＼おすすめランキング３／
1. LDKと和室をつなげば約３０帖の大空間♪
2. ゆとりの１２帖主寝室！大型クローゼット♪
3. 天然温泉ネスパは露天風呂、サウナあり、更衣室など広々。1回利用料200円、回数券や定期券もあります♪
【お買い物施設】
・KOHYO小野原店：徒歩18分
◆空室につき、お客様のペースでゆっくりご内覧可能です。内覧希望は下のカレンダーからか、お電話でお気軽におたずねください♪
物件概要
| 価格 | 3,320万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車13分 茨木線 茨木美穂ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 バス乗車26分 茨木線 茨木美穂ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.04㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向27.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年01月 キッチン・トイレ・給湯器・他[コンロ] ◆コンロ新調◆給湯器◆システムキッチン及びカップボード扉貼替◆リビングにフロアカーペット新調◆浴室ドア◆トイレ交換◆和室押入を板間に変更◆2024年3月畳新調◆※間仕切りを造れば４LDKにも変更可能です（造作費用がかかります） 【内装】2022年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ◆４LDK→２LDKに間取り変更◆洋室12帖の床フローリング貼替◆クローゼット新調◆クローゼット扉2ヶ所◆全室天井及び壁クロス貼替◆和室襖貼替◆ |
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| 総戸数 | 359戸 | 面積 | 敷地:20453.38㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,220円/月 | 修繕積立金 | 14,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート茨木美穂ヶ丘 徒歩4分 (約290m) KOHYO小野原店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4619932 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長 権 純彦
当マンションはペット飼育可です（規約制限あり）。その他、詳細についてさらにお知りになりたい方はぜひご連絡ください。物件担当の私、店長の権(ごん)が、丁寧にご説明させていただきます。無料通話0120-927-903。ご内覧のご予約もお待ちしております。