朝日が入る明るいリビングです！ぜひ内覧ご予約して、実際にご覧ください！【ハウスドゥ茨木真砂】
【間取り】
3枚扉を全開すると、
約18.6帖サイズのLDKに♪
（5.7帖＋12.9帖）
【外観】
外観 南西側より撮影
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【外観】 外観 南西側より撮影 
【キッチン】 ＼清潔感のある綺麗なカウンターキッチン／ ◎東向きのバルコニーから朝日が見えます♪ ◎食器洗い乾燥機（2024年新調 使用回数少ない美品） ◎浄水器 付き（2024年新調） 
【リビング】 ＼LDK 12.9帖と、左奥には5.7帖の洋室／ 3枚扉を全開すると約18.9帖に。 生活スタイルに合わせてご利用いただけます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＼LDK 12.9帖と、手前5.7帖の洋室／ 3枚扉を全開すると約18.9帖に。 生活スタイルに合わせてご利用いただけます♪ 
【洋室】 ＼リビングとなりの5.7帖／ ◎東向きバルコニーから朝日も♪ ◎眺望、風通しも良好です。 
【納戸】 ＼4.4帖サービスルーム／ ◎キッチン真横で、小さいお子さんも安心。 ◎ベッドを並べて、家族の寝室としても♪ 
【洋室】 ＼サニタリー側の4.9帖洋室／窓向き ◎主寝室か子供部屋、趣味のお部屋にしますか？ -
【同型写真（その他室内）】 ＼サニタリー側の4.9帖洋室／収納向き ◎クローゼットは全個室にございます 
【玄関】 ＼玄関から廊下へ／ ◎大型クローゼットあり 
【洗面所】 ＼清潔感と収納を兼ね備えた洗面所／ ◎ミラーキャビネット付き ◎洗面台向かいに収納スペースあり （2024年新調） 
【同型写真（その他室内）】 ＼洗面所スペースの収納（右手）／ ◎お風呂、洗面などの備品やタオル置き場に 
【浴室】 ＼2024年に新調した浴室／ ◎浴室暖房換気乾燥機つき ◎24時間換気でカビ対策に 
【トイレ】 ＼2024年に新調したトイレ／ ◎温水洗浄便座つき（TOTO製品） ◎壁リモコンは楽な姿勢で操作でき、デザイン性も人気です 
【眺望写真】 ＼東向きバルコニーからの開放的な眺望／ ◎前面に視界を遮る高い建物がなく、 晴れた朝、心地よい朝日がたっぷり舞い込みます -
【エントランス】 ＼スロープのある広々したエントランス／ 
【ロビー】 ＼管理事務所を中心に広々したロビー／ 
【その他】 【周辺施設のご案内】 カテゴリー：公園 名称：かんな児童遊園 距離：徒歩1分（本マンション南となり） 
【その他】 【周辺施設のご案内】 カテゴリー：コンビニ 名称：ファミリーマート 高槻古曽部店 距離：徒歩4分 
【その他】 【周辺施設のご案内】 カテゴリー：スーパーマーケット 名称：関西スーパー 高槻店 距離：徒歩10分 
【その他】 【周辺施設のご案内】 カテゴリー：病院 名称：高槻病院 距離：徒歩7分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
光インターネット
ディンプルキー
オートロック
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
隣接建物距離2m以上
ペット不可
事務所不可
・2024年【室内全面改装済みの美室】
・リビング【隣の洋室を全開すると広がるスペース】
・キッチン【対面カウンターキッチン、浄水器、食洗機】
・浴室【暖房乾燥機】
・トイレ【壁リモコン、温水洗浄便座】
・収納【全居室、洗面室、廊下】
・共用部【オートロック、エレベーター各階停止、管理人日勤】
・公園【隣りに遊具充実した公園】
・アクセス【2路線利用可】
JR「高槻」駅徒歩10分
阪急「高槻市」駅徒歩13分
ご希望の日程にてお問合せください。
その他、リフォームのご相談もお受けします。
無料通話【0120-927-903】ご購入・ご売却はハウスドゥ茨木真砂へ！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市古曽部町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.48㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.11㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年12月 外壁 ・大規模修繕 【内装】2024年02月 全室クロス 全室クロス貼替、トイレ・洗面のCF貼替、建具・網戸・スイッチ・コンセント・照明器具を新調、給湯器・防水パン・分電盤 新調 |
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| 総戸数 | 111戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社森本組 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：200円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 奥坂小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 第八中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,320円/月 | 修繕積立金 | 10,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 高槻古曽部店 徒歩3分 (約220m) 高槻病院 徒歩4分 (約300m) 関西スーパー 高槻店 徒歩9分 (約680m) 高槻市立 奥坂小学校 徒歩14分 (約1050m) 高槻市立第八中学校 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4747615 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長 権 純彦
詳細についてさらにお知りになりたい方はぜひご連絡ください。物件担当の私、店長の権(ごん)が、丁寧にご説明させていただきます。無料通話0120-927-903。ご内覧のご予約もお待ちしております。