【間取り】
４LDK 延床面積 壁芯97.04㎡
【外観】
【緑豊かなアプローチが迎える重厚感あふれるエントランス】
ゆとりあるロータリー式の車寄せを備えた堂々たる佇まい。
美しく手入れされた植栽が、毎日の暮らしに彩りと落ち着きを与えます。
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【外観】 【緑豊かなアプローチが迎える重厚感あふれるエントランス】 ゆとりあるロータリー式の車寄せを備えた堂々たる佇まい。 美しく手入れされた植栽が、毎日の暮らしに彩りと落ち着きを与えます。 
【眺望写真】 南向きバルコニー 
【リビング】 LDK 約18.3帖 
【同型写真（リビング）】 (同型) LDK 約18.3帖 
【キッチン】 カウンターキッチン 
【同型写真（キッチン）】 (同型) カウンターキッチン 
【洋室】 洋室 約5.0帖 -
【洋室】 洋室 約7.4帖 
【洋室】 洋室 約7.0帖 
【洋室】 洋室 約5.1帖 
【廊下】 廊下 
【浴室】 窓付きの浴室 
【洗面所】 洗面所 
【トイレ】 トイレ -
【ロビー】 【エントランスの先に広がる、ホテルライクな空間】 ゆったりとくつろげるソファスペースを備えた、開放感あふれる広々としたロビー。窓から光が差し込む上質な空間が、ご家族やゲストを優しくお迎えします。 
【庭】 【四季の移ろいを感じる、居住者専用のプライベートガーデン】 ロビーを抜けると、ウッドデッキテラスと緑豊かな庭園が広がります。自然の息吹を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる癒しの空間です。 
【その他設備】 天然温泉施設。入場料1回200円、回数券2千円11回分、定期券4千円1ヶ月入り放題、利用時間15時～22時半迄、定休日火曜日（スチームサウナは金土日のみ利用可、ドライサウナは毎日利用可）ほぼ混雑無し♪ 
【その他設備】 【心地よい外気と空を仰ぐ露天風呂エリア】 マンション内に居ながら、外の空気を感じてリフレッシュできる本格的な露天風呂です。空を眺めながら、日々の疲れをゆったりと癒す至福の時間をお楽しみいただけます。 
【その他設備】 【マンション内で「ととのう」至福の時間を。本格ドライサウナ】 木の香りに包まれる、ゆったりとした広さの本格的なドライサウナです。遠出することなく、日々の疲れをリフレッシュできる贅沢な環境が整います。 
【その他設備】 【湯上がりも快適に過ごせる、広々した清潔な更衣室】 鍵付きロッカーや広々とした洗面台を完備した、ゆとりある脱衣スペース。入浴後もゆったりと落ち着いて身支度を整えられます。※女性側はもう少し広いです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
インターネット接続可
光インターネット
ダウンライト
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
3面採光
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
アスレチックルーム
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
敷地内遊場
フィットネス施設
施設内貸会議室
宅配BOX
AED付
車寄
エレベーター
温泉付
露天風呂
共用露天風呂
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
フロントサービス
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
避暑地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
山が見える
高台に立地
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
24時間ゴミ出可
隣接建物距離2m以上
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
楽器相談
≪ 店長の一押しPOINT ≫
【延床97㎡超×バルコニー16帖超×フルリノベ角住戸の魅力】
■3面バルコニー
～部屋全体に陽光と風が抜ける圧倒的な開放感
■お風呂とキッチンに窓あり
～希少な浴室・洗面室の自然換気設計
■家事ラク近接動線
～キッチンから洗面室へ数歩で移動できる効率設計
■全室5帖超の独立設計
～廊下からの振分で家族間のプライバシーを確保
■専用トランクルーム
～アウトドア用品等も室外にスッキリ収納
ご希望の日程にてお問合せください。
その他、リフォームのご相談もお受けします。
無料通話【0120-927-903】ご購入・ご売却はハウスドゥ茨木真砂へ！
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘13 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 バス乗車13分 茨木線 茨木美穂ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄京都線『茨木市駅』 バス乗車26分 茨木線 茨木美穂ヶ丘 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.04㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向27.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 室内フルリノベーション済 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 室内フルリノベーション済 【共用】2024年09月 2024年9月実施：温浴施設修繕工事、排水ポンプ交換工事、2024年5月実施：住宅情報盤システム更新工事、2022年11月実施：機械式駐車場部品交換工事、2022年5月実施：温浴施設修繕工事、2021年7月実施：給水ポンプ取替工事、2021年5月実施：空調設備更新工事（男子更衣室以外） |
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| 総戸数 | 359戸 | 面積 | 敷地:20453.38㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)07月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空無 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,220円/月 | 修繕積立金 | 14,850円/月 |
| その他費用 | 温泉使用料:4000月 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート茨木美穂ヶ丘 徒歩4分 (約290m) KOHYO小野原店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4874294 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長 権 純彦
当マンションはペット飼育可です（規約あり）。
詳細についてお知りになりたい方は担当の店長 権(ごん)宛にお気軽にご連絡ください。
無料通話0120-927-903。ご内覧のご予約もお待ちしております。